"Warum bauen wir eigentlich den ganzen Keller mit Beton?"

... diese Frage kam unserem Architekten plötzlich beim Besprechen der Verlegung der Abwasserrohre.

Da wir mit einem Großteil unseres Kellergeschosses aus komplett über der geplanten Oberfläche liegen, ist das nämlich gar nicht möglich. Die gesamten Außenwände im Wohnbereich können nun doch in Holzständerbauweise gebaut werden (und wir haben die klimatischen Vorteile des Holzbaus auch dort). Der Architekt plant jetzt nochmal um und lässt auch den Statiker rechnen wie die Decke am Besten errichtet wird.

Mal sehen. Nächsten Donnerstag ist erstes Gespräch mit dem Kellerbauer. bis dahin sollte klar sein wie viel "Keller" wir wollen/brauchen.

Energiepass

Heute haben wir den Energiepass für unser Häuschen bekommen. 

Nach aktueller Planung liegen wir in den Anforderungen für KfW40 Häuser :-). Zwar relativ knapp, aber immerhin sollte es für 10% Tilgungszuschuß von der KfW statt 5% bei KfW55 reichen. 

Bei einem Strombedarf von 1641kWh pro Jahr für heizen und Warmwasser liegen wir nach aktuellen Strompreisen unseres Anbieters bei Heizkosten von unter 300€ im Jahr. Wahnsinn wenn man bedenkt dass wir für unsere Wohnung mehr als das 3-fache an Gas zahlen... 

wir wollen Geld - viel Geld

Nach einigen Überlegungen wissen wir nun endlich wie wir finanzieren wollen. 
Von Anfang an war klar, dass der KfW153 Kredit genutzt werden soll. Under Architekt hatte dann noch die Idee das Haus als 2 Wohneinheiten zu konzipieren, so dass wir den Kreditrahmen gleich doppelt ausschöpfen können. Zusätzlich zu den eh schon guten Zinsen winken hier bei entsprechend Energie sparendem bauen auch noch 5 oder 10 % Tilgungszuschuß. Bei einem Passivhaus muss das natürlich genutzt werden.

Der restliche Kredit sollte möglichst sicher sein. Die Wahrscheinlichkeit von steigenden Zinsen in den nächsten Jahren ist weitaus höher als die Wahrscheinlichkeit von fallenden Zinsen. Daher dachten wir zunächst an ein langfristiges Annualitätendarlehen (mit 20 Jahren oder längerer Zinsbindung). Doch die Gesamtkostenrechnung hat uns letztendlich gezeigt, dass die oft verteufelten Bausparangebote manchmal doch besser sind als ihr Ruf!

Beantragen werden wir nun 2-mal KfW153 und ein Konstantdarlehen mit Bausparvertrag. Hoffen wir dass es wie geplant durchgeht...